Moradia de três pisos com terraço virado para Aregos e rio Douro, em Ancede, Baião, Porto

Esta moradia de traça tradicional fica situada em Ancede, no concelho de Baião e distrito do Porto. A sua localização é marcada pela tranquila paisagem verdejante a caminho da estação ferroviária e rio Douro mesmo em frente às Caldas de Aregos.

Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um refúgio na natureza, com duas casas em pedra para reabilitar, com terraço e vista ampla para o rio Douro. Uma oportunidade distinta para valorizar e as transformar num refúgio de charme ou num projeto com elevado potencial de rentabilidade.

Insere - se numa vasta área de mais de 51.360m², incluindo 2 construções de 1 e 2 andares. Uma delas tem um espigueiro com eira em pedra e zona de a arrumação de alfaias agrícolas e outra, a mais afastada também em pedra, ampla, anteriormente casa do gado. Tem ainda 2 anexos, um alambique desativado e áreas florestais/agrícolas, ideal para agro turismo, agricultura ou um projeto sustentável, conforme previsto no PDM da Câmara Municipal.

A grande área situa – se na parte superior da estrada municipal 1228 com 3 artigos e uma área menor abaixo desta. Do lado esquerdo o imóvel está cercado por um ribeiro que se pode ouvir de qualquer parte da casa. A parte superior de todas as construções tem vegetação densa e florestal, com árvores de grande porte também com outras de flores e de fruta. Em algumas leiras houve até há 2 anos, uma plantação de quivis e também uma zona de videiras.

No exterior, a envolvente é calma e tipicamente rural, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais e outros centros urbanos.

A habitação tem uma boa exposição solar está numa zona extremamente sossegada, sem vizinhos.

O imóvel tem três pisos e necessita de obras de reabilitação total, no interior. Tem placa entre partes dos pisos e o telhado, está assente em estrutura de madeira. Esta situação representa uma excelente oportunidade para recriar a sua casa de 3 quartos totalmente personalizada, dado o mau estado estrutural e de conservação, seja para habitação própria, para casa de férias ou investimento turístico. A estrutura em pedra e os elementos construtivos originais preservam o caráter rústico da região, oferecendo uma base sólida para um projeto com identidade.

A casa tem 2 entradas laterais e independentes. Tem uma cozinha regional com forno de lenha e lareira de pedra, a precisar de renovação total. Acima deste piso existe ainda um outro com rudimentares escadas interiores que servem de entrada a um hall e dois quartos sem segurança

Todos os quartos, sala e cozinha têm vista para o rio através de pequenas janelas.

O terraço grande está virado para uma vista deslumbrante sobre uma larga parte do rio e da zona de lazer e termas de Aregos. É perfeito para momentos de descanso e contemplação.

O piso inferior com acesso pelo exterior independente, apresenta áreas tradicionalmente destinadas a antigas a arrumos e adega com lagar em pedra.

Ambos os anexos existentes num socalco superior servem de apoio à agricultura e não têm artigos..

Existe um pouco afastada à esquerda uma simples barraco de madeira, antiga garagem.

À esquerda da habitação e num plano mais alo encontra – se uma bela casa de pedra que poderá ser transformada num espaço interessante para as visitas ou então de lazer, se vier a registar.

Se a sua família, valoriza história, monumentos, gastronomia, desportos de montanha e aquáticos, natureza, privacidade, e qualidade de vida, esta propriedade cheia de alma e história oferecer- lhe-á o conforto e paz que nem imaginava.

Venha descobrir!